Tìm hiểu thủ tục tách Sổ đỏ và khoản tiền phải nộp trong năm 2021

Thủ tục tách Sổ đỏ trong năm 2021 diễn ra như thế nào? Những khoản nào cần phải nộp tiền? Không chỉ bạn, đây cũng là băn khoăn của rất nhiều người trong thời gian gần đây. Vì thế, để có được đáp án chính xác quý vị đừng bỏ qua những thông tin dưới đây nhé!

Tách Sổ đỏ để tạo thành nhiều thửa đất

Tách Sổ đỏ để tạo thành nhiều thửa đất nhưng vẫn đứng tên chủ cũ, thủ tục để thực hiện và các khoản tiền phải nộp bao gồm:

Thủ tục thực hiện

Để thủ tục tách Sổ đỏ thành nhiều thửa đất được thực hiện, các điều kiện, hồ sơ cần có phải đáp ứng đủ những yêu cầu sau:

Tách Sổ đỏ để tạo thành nhiều thửa đất

Các khoản tiền phải nộp

Các khoản tiền phải nộp đối với trường hợp này bao gồm:

- Chi phí đo đạc đất: Thông thường sẽ có giá từ 1,8 – 2 triệu đồng cho một lần đo(Lưu ý: Việc đo đạc đất không phải Nhà nước thực hiện mà là do tổ chức đo đạc nên mỗi đơn vị sẽ có giá khác nhau).

- Lệ phí để cấp Giấy chứng nhận: Do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định(mức thu cho một lần chỉ dưới 100.000 đồng/lần).

Tách Sổ đỏ để chuyển nhượng hoặc tặng

Tách Sổ đỏ nhằm mục đích chuyển nhượng hoặc tặng cho người khác bao gồm các thủ tục và khoản tiền phải nộp sau:

Thủ tục, hồ sơ để tách Sổ đỏ và sang tên

Khi chuyển nhượng hoặc tặng một phần đất trong Sổ đỏ, việc đầu tiên phải làm là đề nghị đo đạc tách thửa, sau đó sẽ thực hiện những bước sau để sang tên:

Giai đoạn 1: Tách phần diện tích đất cần trong Sổ đỏ để chuyển nhượng hoặc tặng

- Điều kiện:

+ Diện tích và kích thước chiều cạnh tối thiểu đều đáp ứng được điều kiện.

+ Có Giấy chứng nhận.

+ Ở mảnh đất không xảy ra tranh chấp.

+ Để đảm bảo thi hành án, quyền sử dụng đất phải không bị kê biên.

+ Đang trong thời hạn được sử dụng đất.

- Trình tự thực hiện(như thủ tục tách Sổ đỏ ở phần trên).

Tách Sổ đỏ để chuyển nhượng hoặc tặng

Giai đoạn 2: Chuyển nhượng hoặc tặng cho người khác

- Bước 1: Hợp đồng chuyển nhượng hoặc tặng phải được công chứng, chứng thực.

- Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính.

- Bước 3: Đăng ký sang tên.

Lưu ý: Nếu bên nhận nộp thuế thu nhập cá nhân, bước 2 và bước 3 sẽ được thực hiện cùng nhau).

Một số khoản tiền phải nộp

Một số khoản tiền phải nộp khi thực hiện tách Sổ đỏ để chuyển nhượng hoặc tặng là:

- Tiền thuế thu nhập cá nhân.

- Lệ phí trước bạ khi sang tên Sổ đỏ.

- Phí hồ sơ được thẩm định.

- Tiền để cấp Giấy chứng nhận.

- Chi phí đo đạc đất trong Sổ đỏ.

Trên đây là những thông tin cho biết thủ tục tách Sổ đỏ và những khoản tiền phải nộp trong năm 2021. Để biết thêm nhiều bài viết hữu ích, bạn đừng quên thường xuyên theo dõi chuyên trang của chúng tôi nhé!

Theo Luatvietnam.vn