Những trường hợp không được sang tên Sổ Đỏ

Những trường hợp nào không được sang tên Sổ Đỏ? Điều kiện để được chuyển đổi quyền sử dụng đất là gì? Mời bạn cùng tìm hiểu trong nội dung bài viết này để có câu trả lời cho mình nhé!

Điều kiện để được chuyển đổi quyền sử dụng đất

Theo khoản 1 điều 188 Luật đất đai 2013 quy định. Người muốn sử dụng đất chuyển đổi quyền sử dụng đất khi chuyển, tặng cho phải bảo đảm có đủ những điều kiện như sau:

Điều kiện được chuyển đổi quyền sử dụng đất

- Có giấy chứng nhận (Sổ Đỏ).

- Đất không có tranh chấp.

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án.

- Trong thời hạn sử dụng đất.

Ngoài những điều kiện được liệt kê ở bên trên. Trong một số trường hợp khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất còn phải đáp ứng những điều kiện khác.

Chẳng hạn như người nhận chuyển quyền không thuộc đối tượng không được nhận chuyển nhượng. Hay nhận tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 191 Luật Đất đai 2013,…

Những trường hợp không được sang tên sổ đỏ

Dù người sử dụng đất,  người tặng cho, người bán có đủ điều kiện theo khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013. Thế nhưng người mua, người nhận tặng cho không được phép mua, nhận tặng cho quyền sử dụng đất sẽ không sang tên Sổ Đỏ được.

Những trường hợp không được sang tên Sổ Đỏ

Tại Điều 191 Luật Đất đai 2013 quy định: Những trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất như sau:

- Tổ chức, hộ gia đình, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. Sẽ không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.

- Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, cá nhân, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân. Ngoại trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

- Hộ gia đình, cá nhân không  sản xuất nông nghiệp trực tiếp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

- Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở. Hay trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng. Nếu không sinh sống ở trong khu vực rừng đặc dụng, rừng phòng hộ đó.

Trên đây là một số thông tin về các trường hợp không được sang tên sổ đỏ. Cũng như điều kiện để được chuyển đổi quyền sử dụng đất. Đừng quên theo dõi chuyên trang để cập nhật thêm nhiều tin tức mới bạn nhé!

Theo LuatVietnam