Tách thửa đất thừa kế là gì? Điều kiện tách thửa đất được hưởng thừa kế mới nhất

Tách thửa đất được hưởng thừa kế bạn cần phải đáp ứng đủ các điều kiện bao gồm được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, di sản không có tranh chấp,…

Hiện nay rất nhiều người quan tâm đến điều kiện tách thửa đất được hưởng thừa kế ra sao? Mời bajntheo dõi chi tiết bài viết dưới đây để hiểu rõ hơn nhé!

Tách thửa đất thừa kế là gì?

Đất được hưởng thừa kế là đất mà cá nhân hoặc thành viên trong hộ gia đình có được thông qua di chúc hoặc quy định pháp luật về thừa kế.

Tách thửa đất- Những điều bạn cần biết

Thừa kế quyền sử dụng đất là việc chuyển quyền sử dụng đất từ người đã qua đời sang cho người thừa kế theo di chúc hoặc theo quy định của pháp luật, tuân theo Bộ luật Dân sự và luật đất đai.

Tách thửa đất được hưởng thừa kế là thủ tục phân chia quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thành nhiều thửa đất riêng biệt.

Quá trình tách thửa sẽ chuyển đổi một Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thành hai hay nhiều Giấy chứng nhận riêng biệt cho các thửa đất mới.

Đất thừa kế có được tách thửa hay không?

Những người thừa kế có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ về tài sản trong phạm vi di sản do người chết để lại, trừ trường hợp có thoả thuận khác.

Đất thừa kế có được phép tách thửa

Nếu di sản không được chia thì nghĩa vụ về tài sản do người chết để lại sẽ được người quản lý di sản thực hiện trong phạm vi di sản.

Nếu di sản được chia thì mỗi người thừa kế phải thực hiện nghĩa vụ về tài sản do người chết để lại tương đương nhưng không vượt quá phần tài sản mà mình được nhận, trừ trường hợp có thoả thuận khác.

Trường hợp người thừa kế không phải là cá nhân được thừa kế di sản theo di chúc thì cũng phải thực hiện nghĩa vụ về tài sản do người chết để lại.

Vì vậy, căn cứ vào quy định trên, pháp luật không cấm những người thừa kế chia đất thừa kế. Cá nhân vẫn có thể phân chia diện tích đất thừa kế theo ý muốn của mình. Tuy nhiên, việc tách thửa này đòi hỏi phải đáp ứng một số điều kiện nhất định theo luật đất đai.

Điều kiện tách thửa đất được hưởng thừa kế ra sao?

Thửa đất được thừa kế phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hợp lệ. Thửa đất được thừa kế không thuộc trường hợp bị kê biên để đảm bảo thi hành án; không bị tranh chấp.

Thửa đất được thừa kế phải còn thời hạn sử dụng đất. Diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách phải đáp ứng quy định tại địa phương.

Thửa đất sau khi tách phải đảm bảo các điều kiện về kỹ thuật, tiếp giáp với đường giao thông. Có đủ năng lực hành vi dân sự. Có Giấy đồng thuận của tất cả đồng thừa kế về việc tách thửa.

Kết luận

Tóm lại, tách thửa đất được hưởng thừa kế là thủ tục pháp lý cho phép chia một thửa đất được thừa kế thành nhiều thửa đất nhỏ hơn. Việc tách thửa đất cần đáp ứng các điều kiện về pháp lý, kỹ thuật và hồ sơ theo quy định. Thủ tục tách thửa đất được thực hiện tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền (UBND cấp xã).

Trên đây là các quy định và điều kiện về tách thửa đất được hưởng thừa kế mà bạn cần nắm rõ! Cram ơn đã theo dõi và đón đọc bài viết của hệ thống!

Theo Phunutoday.vn

4.9/5 (15 votes)