Tách thửa đất thừa kế là gì? Điều kiện tách thửa đất được hưởng thừa kế mới nhất

calendar 13/09/2024 user Đăng bởi: Hà Thu

Tách thửa đất được hưởng thừa kế bạn cần phải đáp ứng đủ các điều kiện bao gồm được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, di sản không có tranh chấp,…

Hiện nay rất nhiều người quan tâm đến điều kiện tách thửa đất được hưởng thừa kế ra sao? Mời bajntheo dõi chi tiết bài viết dưới đây để hiểu rõ hơn nhé!

Tách thửa đất thừa kế là gì?

Đất được hưởng thừa kế là đất mà cá nhân hoặc thành viên trong hộ gia đình có được thông qua di chúc hoặc quy định pháp luật về thừa kế.

 

Tách thửa đất- Những điều bạn cần biết

Tách thửa đất- Những điều bạn cần biết


Thừa kế quyền sử dụng đất là việc chuyển quyền sử dụng đất từ người đã qua đời sang cho người thừa kế theo di chúc hoặc theo quy định của pháp luật, tuân theo Bộ luật Dân sự và luật đất đai.

Tách thửa đất được hưởng thừa kế là thủ tục phân chia quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thành nhiều thửa đất riêng biệt.

Quá trình tách thửa sẽ chuyển đổi một Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thành hai hay nhiều Giấy chứng nhận riêng biệt cho các thửa đất mới.

Đất thừa kế có được tách thửa hay không?

Những người thừa kế có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ về tài sản trong phạm vi di sản do người chết để lại, trừ trường hợp có thoả thuận khác.

 

Đất thừa kế có được phép tách thửa

Đất thừa kế có được phép tách thửa


Nếu di sản không được chia thì nghĩa vụ về tài sản do người chết để lại sẽ được người quản lý di sản thực hiện trong phạm vi di sản.

Nếu di sản được chia thì mỗi người thừa kế phải thực hiện nghĩa vụ về tài sản do người chết để lại tương đương nhưng không vượt quá phần tài sản mà mình được nhận, trừ trường hợp có thoả thuận khác.

Trường hợp người thừa kế không phải là cá nhân được thừa kế di sản theo di chúc thì cũng phải thực hiện nghĩa vụ về tài sản do người chết để lại.

Vì vậy, căn cứ vào quy định trên, pháp luật không cấm những người thừa kế chia đất thừa kế. Cá nhân vẫn có thể phân chia diện tích đất thừa kế theo ý muốn của mình. Tuy nhiên, việc tách thửa này đòi hỏi phải đáp ứng một số điều kiện nhất định theo luật đất đai.

Điều kiện tách thửa đất được hưởng thừa kế ra sao?

Thửa đất được thừa kế phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hợp lệ. Thửa đất được thừa kế không thuộc trường hợp bị kê biên để đảm bảo thi hành án; không bị tranh chấp.

Thửa đất được thừa kế phải còn thời hạn sử dụng đất. Diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách phải đáp ứng quy định tại địa phương.

Thửa đất sau khi tách phải đảm bảo các điều kiện về kỹ thuật, tiếp giáp với đường giao thông. Có đủ năng lực hành vi dân sự. Có Giấy đồng thuận của tất cả đồng thừa kế về việc tách thửa.

Kết luận

Tóm lại, tách thửa đất được hưởng thừa kế là thủ tục pháp lý cho phép chia một thửa đất được thừa kế thành nhiều thửa đất nhỏ hơn. Việc tách thửa đất cần đáp ứng các điều kiện về pháp lý, kỹ thuật và hồ sơ theo quy định. Thủ tục tách thửa đất được thực hiện tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền (UBND cấp xã).

Trên đây là các quy định và điều kiện về tách thửa đất được hưởng thừa kế mà bạn cần nắm rõ! Cram ơn đã theo dõi và đón đọc bài viết của hệ thống!

Theo Phunutoday.vn

4.9/5 (15 votes)

12 10/24

Tách thửa đất thừa kế là gì? Điều kiện tách thửa đất được hưởng thừa kế mới nhất

Tách thửa đất được hưởng thừa kế bạn cần phải đáp ứng đủ các điều kiện bao gồm được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, di sản không có tranh chấp,…

10 10/24

Những quy định về trường hợp không được cấp Sổ đỏ mới nhất năm 2024

Trường hợp không được cấp Sổ đỏ như đất thuộc công ích của xã phường, thị trấn, đất được giao quản lý thuộc các trường hợp quy định tại điều 8 của Luật đất đai,…nên nắm rõ để tránh sai lầm đáng tiếc.

08 10/24

Cơ quan nào có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất?

Thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nhất định tất cả mọi người dân đều phải nắm bắt được đó là Uỷ ban nhân dân cấp Tỉnh, Uỷ ban nhân dân cấp Huyện.

06 10/24

Quy định về thủ tục hồ sơ gia hạn quyền sử dụng đất nông nghiệp

Gia hạn quyền sử dụng đất nông nghiệp cần có những giấy tờ như đơn đề nghị gia hạn quyền sử dụng đất, bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chứng nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

04 10/24

Bất động sản tại TP.HCM sẽ nhộn nhịp hơn khi 3 huyện lên quận

Bất động sản tại TP.HCM có thể trở nên nhộn nhịp hơn khi 3 huyện chuyển thành quận hoặc thành phố trực thuộc Tp. Hồ Chí Minh. Để hiểu chi tiết hơn về vấn đề này, bạn đừng vội bỏ qua những nội dung dưới đây nhé!

02 10/24

Tìm hiểu thủ tục tách Sổ đỏ và khoản tiền phải nộp trong năm 2021

Thủ tục tách Sổ đỏ trong năm 2021 diễn ra như thế nào? Những khoản nào cần phải nộp tiền? Không chỉ bạn, đây cũng là băn khoăn của rất nhiều người trong thời gian gần đây. Vì thế, để có được đáp án chính xác quý vị đừng bỏ qua những thông tin dưới đây nhé!

30 09/24

5 thay đổi liên quan tới Sổ đỏ có hiệu lực từ 08/02/2021

Thêm cơ quan quyền cấp đổi Sổ đỏ, cấp, cấp lại, việc dồn điền đổi thửa sẽ không được cấp đổi Sổ đỏ, được chọn lựa địa điểm, thời gian làm Sổ đỏ theo nhu cầu… chính là những thay đổi liên quan tới Sổ đỏ và có hiệu lực từ 08/02/2021. Để hiểu rõ hơn về vấn đề này, đừng vội bỏ qua bài viết dưới đây bạn nhé!

28 09/24

Các kênh bán nhà đất trực tuyến nở rộ trong bối cảnh dịch bệnh

Do dịch bệnh bùng phát đã khiến cho các doanh nghiệp bất động sản mất một khoảng thời gian dài kích hoạt nghỉ đông. Thế nhưng hiện nay đã xuất hiện các kênh bán nhà đất trực tuyến hiện nay đang nở rộ trong bối cảnh dịch bệnh.

26 09/24

Những trường hợp không được sang tên Sổ Đỏ

Những trường hợp nào không được sang tên Sổ Đỏ? Điều kiện để được chuyển đổi quyền sử dụng đất là gì? Mời bạn cùng tìm hiểu trong nội dung bài viết này để có câu trả lời cho mình nhé!

24 09/24

Sau 5 năm thị trường bất động sản TPHCM tăng trưởng gấp đôi

Cứ sau 5 năm, quy mô của thị trường bất động sản TP HCM lại đạt tốc độ tăng trưởng gấp đôi. Vậy để hiểu được vấn đề này, cùng chúng tôi tìm hiểu chi tiết hơn trong nội dung bài viết dưới đây ngay nhé!

22 09/24

Thành phố Đà Nẵng thông qua kế hoạch đền bù giải phóng mặt bằng 249 trong năm 2021

Trong năm 2021, Tp.Đà Nẵng đã lên kế hoạch đền bù giải tỏa đối với những dự án mặt bằng trên địa bàn. Đồng thời, nơi đây cũng xuất hiện hai siêu dự án chính là Vingroup và Sungroup. Chúng ta cùng tìm hiểu chi tiết hơn bạn nhé!

20 09/24

Sân bay Técníc tại huyện Hớn Quản, Bình Phước thị trường BĐS nhộn nhịp ngày lẫn đêm

Mặc dù mới có ý kiến xây dựng sân bay Técníc huyện Hớn Quản, tỉnh Bình Phước. Thế nhưng thị trường bất động sản tại đây lại nhộn nhịp cả ngày lẫn đêm. Vì vậy, mời bạn cùng tìm hiểu chi tiết hơn trong nội dung bài viết dưới đây ngay nhé!

18 09/24

Dự án Vinhomes tại Hưng Yên sở hữu gần 450 ha nằm ở vị trí nào?

Theo phê duyệt của Thủ tướng, dự án Vinhomes thuộc địa bàn xã Long Hưng cùng với xã Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang. Bài viết hôm nay, chúng tôi sẽ chỉ rõ vị trí địa lý và mục tiêu của dự án. Vậy, hãy bớt chút thời gian cùng theo dõi và tìm hiểu ở ngay trong bài viết này bạn nhé!

16 09/24

3 loại hình bất động sản sẽ bùng nổ trong năm 2021

Trong năm 2021 sẽ có một số phân khúc sẽ tạo nên điểm nhấn cho thị trường bất động sản. Trong đó có đất nền, căn hộ, BĐS công nghiệp là 3 loại hình được dự đoán sẽ thu hút được dòng tiền đầu tư. Để hiểu rõ hơn mời bạn đọc ngay nội dung dưới đây ngay nhé!

14 09/24

5 quyền lợi người sử dụng đất không có Sổ đỏ sẽ được hưởng

Được bồi thường đất, tài sản có gắn liền với đất, tặng cho, chuyển nhượng trong 2 trường hợp. Đồng thời, được cấp giấy phép quyền xây dựng và sử dụng tạm thời cho tới khi thu hồi đất là 5 quyền lợi người sử dụng đất không có Sổ đỏ được hưởng. Để hiểu rõ hơn, đừng vội bỏ qua bài viết dưới đây bạn nhé!

12 09/24

2021 Là Thời Điểm Tốt Để Đầu Tư Bất Động Sản

Theo chuyên năm 2021 là thời điểm tốt để đầu tư bất động sản. Vậy để hiểu rõ hơn về vấn đề này, mời bạn cùng chúng tôi tìm hiểu chi tiết trong nội dung bài viết dưới đây. Tin rằng chia sẻ này sẽ không làm lãng phí thời gian của bạn đâu.