3 loại hình bất động sản sẽ bùng nổ trong năm 2021

Trong năm 2021 sẽ có một số phân khúc sẽ tạo nên điểm nhấn cho thị trường bất động sản. Trong đó có đất nền, căn hộ, BĐS công nghiệp là 3 loại hình được dự đoán sẽ thu hút được dòng tiền đầu tư. Để hiểu rõ hơn mời bạn đọc ngay nội dung dưới đây ngay nhé!

Đất nền - Kênh đầu tư an toàn, sinh lời cao

Theo các đơn vị nghiên cứu nguồn cung đất nền của năm 2021 có thể tăng hơn so với 2020. Tập chung chủ yếu ở các tỉnh giáp ranh khu vực phía Nam như Long An, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu. Đất nền là phân khúc được nhà đầu tư còn là kênh đầu tư hàng đầu.

Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills cho rằng, với những nhà đầu tư có tài chính hạn chế thì có khuynh hướng đầu tư vào tài sản có thể hơi dài. Đặc biệt là phân khúc đất nền có sổ đỏ được ưu tiên.

Đất nền kênh đầu tư an toàn, sinh lời cao

Chẳng hạn, nếu trong tay bạn có 1 -3 tỷ đồng mua căn hộ giá trị gia tăng không nhiều, mua nhà phố ở quận ven TP. HCM lại nhỏ. Do đó, nhà đầu tư có xu hướng chỉ ra mua đất nền Hóc Môn, Củ Chi,Bình Chánh hay những tỉnh lân cận,…

Các đất nền có diện tích 50 – 60m2 có giá trị tầm 1 – 1,5 tỷ đồng/nền, họ sẽ kỳ vọng sau một năm giá trị miếng đất này tăng lên 20 – 25%.

Căn hộ - Dự án đáp ứng nhu cầu thực nhưng vẫn thu hút dòng tiền

Năm 2021 theo các chuyên gia thì phân khúc nhà ở vẫn là điểm sáng và thu hút được sự quan tâm từ những giới đầu tư. Thị trường BĐS sẽ được kỳ vòng bùng nổ khi nhiều dự án mới được đưa ra thị trường và nhu cầu nhà ở vẫn là thiết yếu.

Các dự án đáp ứng nhu cầu ở thực của số đông vẫn thu hút đực dòng tiền đầu tư. Theo báo cáo của Savills Việt Nam, trong 5 năm qua lượng giao dịch căn hộ và tỷ lệ hấp thụ ở TP. Thủ Đức tăng liên tục. Năm 2020 tống lượng giao dịch khu vực này chiếm 65%.

Theo cục thống kê TP. HCM từ 2015 – 2019, dân số TP. HCM tăng 4% mỗi năm, cao hơn 2 điểm % với mức tăng toàn TP. HCM. Vì thế mà nhu cầu nhà ở tại khu vực rất lớn. Tính đến 2024 nguồn cung tương lai dự kiến có hơn 115.000 căn hộ, khi đó nguồn cung năm 2021 chiếm 15%.

Căn hộ dự án đáp ứng nhu cầu thực nhưng vẫn thu hút dòng tiền

BĐS công nghiệp liên tục được bùng nổ năm 2021

BĐS công nghiệp tiếp tục được kỳ vọng thăng hoa trong năm 2021. Thông tin từ vụ Quản lý các khu kinh tế thuộc Bộ kế hoạch & Đầu tư cho thấy nhu cầu thuê nhà, đất xưởng, bãi kho tăng đột biến kéo giá thuê tăng theo.

Tại miền Nam giá thuê các khu công nghiệp năm 2020 đạt 147 USD/m2 tại TP. HCM, 107 USD/m2 tại Bình Dương, 98 USD/m2 tại Đồng Nai. Miền Bắc giá thuê Hà Nội là 129 USD.m2, Bắc Ninh 95 USD/m2. Đây là dấu hiệu cho thấy BĐS công nghiệp tăng trưởng mạnh năm 2021.

Bất động sản công nghiệp liên tục được bùng nổ năm 2021

Trong năm 2020 ngay cả thị trường khó khăn thì phân khúc này tăng trưởng tương đối tốt. Vì vậy dự đoán năm 2021 BĐS công nghiệp sẽ có bứt phá mạnh về cả nguồn cung và cầu. Khi đó, thì trường BĐS công nghiệp cũng được hình thành rõ nét hơn với sự tham gia của nhiều nhà đầu tư.

11 tháng trong năm 2020, lĩnh vực BĐS công nghiệp cùng ngành bán lẻ chiếm 1/3 trong tổng hơn 100 dự án đầu tư nước ngoài. Theo Hội môi giới BĐS Việt Nam, 2021 là sự chuyển dịch sản xuất, lắp đặt hàng hóa từ khu vực ngoài chuyển vào Việt Nam làm tăng nhu cầu sử dụng BĐS công nghiệp trong nước.

Trên đây là những thông tin về 3 loại hình bất động sản sẽ bùng nổ trong năm 2021. Nếu còn vấn đề gì hãy kết nối cho chúng tôi sau bài viết này để được tư vấn cụ thể.

Theo Cafef.vn