Cơ quan nào có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất?

Thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nhất định tất cả mọi người dân đều phải nắm bắt được đó là Uỷ ban nhân dân cấp Tỉnh, Uỷ ban nhân dân cấp Huyện.

Hiện nay nhiều người muốn chuyển đổi mục đích sử dụng nhưng chưa biết cách. Hãy tham khảo bài viết dưới đây của hệ thống để hiểu rõ hơn nhé!

Cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất

Theo quy định của Luật Đất đai năm 2013, thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất được quy định.

Cơ quan nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với các trường hợp sau:

●        Chuyển đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp.

●        Chuyển đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng sang đất phi nông nghiệp.

●        Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp thuộc khu vực đô thị.

●        Chuyển đất thương mại, dịch vụ sang đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp.

●        Chuyển đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp sang đất thương mại, dịch vụ.

●        Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng khác sang đất thương mại, dịch vụ.

●        Chuyển đất thương mại, dịch vụ sang đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng khác.

Ủy ban nhân dân cấp huyện có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với các trường hợp sau:

●        Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối.

●        Chuyển đất trồng cây hàng năm sang đất ở.

●        Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp không thuộc các trường hợp quy định tại điểm a khoản 2 Điều này.

●        Chuyển đất phi nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp khác.

Như vậy, thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất phụ thuộc vào loại đất được chuyển mục đích và vị trí của thửa đất.

Những điều bạn cần lưu ý về chuyển đổi mục đích sử dụng đất là gì?

Chuyển mục đích sử dụng đất là việc thay đổi loại đất từ loại này sang loại khác. Việc chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.

Những vấn đề cần lưu ý khi chuyển đổi mục đích sử dụng

Khi thực hiện thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất, người sử dụng đất cần lưu ý một số vấn đề sau đây:

●        Kiểm tra điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất.

●        Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và hợp lệ.

●        Nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền.

●        Theo dõi quá trình giải quyết hồ sơ.

●        Thực hiện nghĩa vụ nộp lệ phí theo quy định.

●        Nhận kết quả.

Người sử dụng đất cần lưu ý kiểm tra kỹ các giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng đất sau khi chuyển đổi để đảm bảo các giấy tờ này hợp lệ và có giá trị pháp lý.

Trong trường hợp có tranh chấp về quyền sử dụng đất, người sử dụng đất cần thực hiện giải quyết tranh chấp trước khi thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất.

Người sử dụng đất cần lưu ý thời hạn giải quyết hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất là không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.

Chuyển mục đích sử dụng đất là thủ tục phức tạp, do đó, người sử dụng đất cần lưu ý thực hiện đúng quy định của pháp luật để được chuyển mục đích sử dụng đất thuận lợi.

Kết luận

Tóm lại, thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thuộc về Uỷ ban nhân dân cấp Tỉnh và Uỷ ban nhân dân cấp Huyện.

Hy vọng rằng với những chia sẻ về thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sẽ giúp người dân nắm bắt rõ hơn về các quy định hiện hành. Thường xuyên theo dõi trang web để update nhiều thông tin mới khác nhé!

Theo laodong.vn

4.9/5 (11 votes)