Bất động sản tại TP.HCM sẽ nhộn nhịp hơn khi 3 huyện lên quận

calendar 26/03/2021 user Đăng bởi: Hà Thu

Bất động sản tại TP.HCM có thể trở nên nhộn nhịp hơn khi 3 huyện chuyển thành quận hoặc thành phố trực thuộc Tp. Hồ Chí Minh. Để hiểu chi tiết hơn về vấn đề này, bạn đừng vội bỏ qua những nội dung dưới đây nhé!

Những quyết định đúng đắn, nhưng vẫn còn nhiều việc phải bổ sung

Theo Tổng Giám Đốc Colliers Việt Nam – ông David Jackson cho biết: Bất động sản tại TP.HCM sẽ nhộn nhịp hơn nhiều vì 3 huyện Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè có lộ trình chuyển lên quận hoặc thành phố trực thuộc TP.HCM.

Thực tế, thị trường bất động sản ở khu vực 3 huyện này đã bắt đầu phát triển. Có được điều này đều nhờ tới việc nơi đây xuất hiện những dự án đầu tư cơ sở hạ tầng bài bản có thể thu hút nhiều người mua về ở. Đây là một tín hiệu đáng mừng vì nó sẽ giảm thiếu đáng kể áp lực đô thị hóa cho Sài Gòn.

2 huyện Nhà Bè và Bình Chánh nằm ở vị trí cửa ngõ giữa thành phố với vùng Tây Nam Bộ. Vì thế, 2 huyện này sẽ thu hút nguồn đầu tư mạnh mẽ hơn và giải quyết được vấn đề việc làm.

Hơn nữa, nó còn là “chất xúc tác” giúp nhiều dự án bị treo có thể tiếp tục tiến hành và phát triển. Nhìn chung, quyết định chuyển từ huyện lên quận sẽ khiến 2 khu vực này trong tương lai càng trở nên nhộn nhịp hơn.

Ông David Jackson cho rằng: “Bất động sản tại TP.HCM sẽ nhộn nhịp hơn khi 3 huyện lên quận”

Tuy nhiên, nơi đây sẽ có nguy cơ hình thành “bong bóng”. Nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ chen chân vào đầu cơ khiến giá đất bị “thổi phồng” mất kiểm soát dẫn đến nhiều bất cập cho sự phát triển bất động sản và nhiều lĩnh vực kinh tế khác trên địa bàn.

Điển hình là trường hợp về Thành phố Thủ Đức. Hiện nay, giá đất tại đây đã lên cao ngất ngưởng, thậm chí có nhiều nơi bằng với giá đất tại trung tâm TP. Hồ Chí Minh. Mức giá đó không chỉ gây nên rào cản cho người có nhu cầu về nhà ở, nó còn cản trở các doanh nghiệp muốn đầu tư vào khu vực này.

Chi phí kinh doanh quá cao dẫn đến lợi nhuận không còn đủ hấp dẫn để khiến các nhà đầu tư thay đổi kế hoạch dẫn đến việc họ sẽ chọn nơi khác để đầu tư.

Ngoài ra, giá đất nền cao làm cho việc bồi thường, giải tỏa, đền bù, chi phí đầu vào cũng kéo theo đó tăng lên. Các nhà thầu buộc phải tập trung vào phân khúc nhà ở trung, cao cấp để tìm kiếm lợi nhuận vì nguyên nhân đầu cơ bất động sản.

Để thúc đẩy sự phát triển cần những chính sách hợp lý

Để ngăn chặn tình trạng “sốt” đất xảy ra trong tương lai, ông David Jackson cho rằng nên có những chính sách khuyến khích các tập đoàn bất động sản lớn vào đầu tư, nhà đầu tư nhỏ nên giảm giảm thiểu sự hiện diện.

Có như vậy, thị trường mới có thể phát triển bền vững, các dự án bất động sản cần đi đôi với hạ tầng xã hội – những dự án các công ty nhỏ không có đủ năng lực để làm. Thông qua đó có thể phần nào giảm tải áp lực cho Nhà nước để tập trung vào các công việc khác.

Để thúc đẩy sự phát triển của khu vực cần những chính sách hợp lý

Ngoài ra, cơ quan chức năng cũng nên công bố sớm chi tiết quy hoạch tại 3 huyện này để người dân có thông tin cụ thể, giúp họ tiếp cần được nguồn bán nhà ở với giá cả hợp lý. Việc này có thể giảm thiểu đáng kể việc giới đầu cơ tung tin giả nhằm mục đích đẩy giá quá cao để trục lợi.

Một vài gợi ý về hướng phát triển cơ sở hạ tầng

Với hướng phát triển phù hợp, người dân trên khu vực 3 huyện Hóc Môn, Nhà Bè, Bình Chánh sẽ được cải thiện môi trường sống. Đạt được mục tiêu này là nhờ vào sự hình thành những đô thị hiện đại và đầy đủ tiện ích như: bệnh viện, trường học, giao thông di chuyển thuận lợi,...

Những hệ thống trên cũng phải được đầu tư, giám sát chặt chẽ để chất lượng dịch vụ đảm bảo. Từ đó góp phần nâng cao chỉ số phát triển con người của nơi đây. Đồng thời, với điều kiện hấp dẫn cũng sẽ thu hút được nhiều cư dân về sinh sống.

Ngoài ra, người dân có thể nhận thức được mức đền bù thỏa đáng và tái định cư phù hợp nếu biết cách quy hoạch có kiểm soát.

3 khu vực này là các đô thị vệ tinh của Tp. Hồ Chí Minh nên yếu tố tiên quyết để có thể phát triển bền vững là việc chú trọng phát triển hạ tầng giao thông – xu hướng của thế giới.

Thực tế, ở các nước phát triển người dân thường chọn các đô thị vùng ven để sinh sống, di chuyển đến trung tâm bằng phương tiện công cộng vì nó vừa nhanh và rẻ.

Việc xây dựng và mở rộng hệ thống giao thông công cộng, các con đường huyết mạch cần được đảm bảo bởi đây là các cửa ngõ quan trọng giữa Tp.HCM với các tỉnh lân cận xung quanh.

Theo Cafef.vn

4.8/5 (93 votes)

27 03/24

Bất động sản tại TP.HCM sẽ nhộn nhịp hơn khi 3 huyện lên quận

Bất động sản tại TP.HCM có thể trở nên nhộn nhịp hơn khi 3 huyện chuyển thành quận hoặc thành phố trực thuộc Tp. Hồ Chí Minh. Để hiểu chi tiết hơn về vấn đề này, bạn đừng vội bỏ qua những nội dung dưới đây nhé!

25 03/24

Tìm hiểu thủ tục tách Sổ đỏ và khoản tiền phải nộp trong năm 2021

Thủ tục tách Sổ đỏ trong năm 2021 diễn ra như thế nào? Những khoản nào cần phải nộp tiền? Không chỉ bạn, đây cũng là băn khoăn của rất nhiều người trong thời gian gần đây. Vì thế, để có được đáp án chính xác quý vị đừng bỏ qua những thông tin dưới đây nhé!

23 03/24

5 thay đổi liên quan tới Sổ đỏ có hiệu lực từ 08/02/2021

Thêm cơ quan quyền cấp đổi Sổ đỏ, cấp, cấp lại, việc dồn điền đổi thửa sẽ không được cấp đổi Sổ đỏ, được chọn lựa địa điểm, thời gian làm Sổ đỏ theo nhu cầu… chính là những thay đổi liên quan tới Sổ đỏ và có hiệu lực từ 08/02/2021. Để hiểu rõ hơn về vấn đề này, đừng vội bỏ qua bài viết dưới đây bạn nhé!

21 03/24

Các kênh bán nhà đất trực tuyến nở rộ trong bối cảnh dịch bệnh

Do dịch bệnh bùng phát đã khiến cho các doanh nghiệp bất động sản mất một khoảng thời gian dài kích hoạt nghỉ đông. Thế nhưng hiện nay đã xuất hiện các kênh bán nhà đất trực tuyến hiện nay đang nở rộ trong bối cảnh dịch bệnh.

19 03/24

Những trường hợp không được sang tên Sổ Đỏ

Những trường hợp nào không được sang tên Sổ Đỏ? Điều kiện để được chuyển đổi quyền sử dụng đất là gì? Mời bạn cùng tìm hiểu trong nội dung bài viết này để có câu trả lời cho mình nhé!

17 03/24

Sau 5 năm thị trường bất động sản TPHCM tăng trưởng gấp đôi

Cứ sau 5 năm, quy mô của thị trường bất động sản TP HCM lại đạt tốc độ tăng trưởng gấp đôi. Vậy để hiểu được vấn đề này, cùng chúng tôi tìm hiểu chi tiết hơn trong nội dung bài viết dưới đây ngay nhé!

15 03/24

Thành phố Đà Nẵng thông qua kế hoạch đền bù giải phóng mặt bằng 249 trong năm 2021

Trong năm 2021, Tp.Đà Nẵng đã lên kế hoạch đền bù giải tỏa đối với những dự án mặt bằng trên địa bàn. Đồng thời, nơi đây cũng xuất hiện hai siêu dự án chính là Vingroup và Sungroup. Chúng ta cùng tìm hiểu chi tiết hơn bạn nhé!

13 03/24

Sân bay Técníc tại huyện Hớn Quản, Bình Phước thị trường BĐS nhộn nhịp ngày lẫn đêm

Mặc dù mới có ý kiến xây dựng sân bay Técníc huyện Hớn Quản, tỉnh Bình Phước. Thế nhưng thị trường bất động sản tại đây lại nhộn nhịp cả ngày lẫn đêm. Vì vậy, mời bạn cùng tìm hiểu chi tiết hơn trong nội dung bài viết dưới đây ngay nhé!

11 03/24

Dự án Vinhomes tại Hưng Yên sở hữu gần 450 ha nằm ở vị trí nào?

Theo phê duyệt của Thủ tướng, dự án Vinhomes thuộc địa bàn xã Long Hưng cùng với xã Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang. Bài viết hôm nay, chúng tôi sẽ chỉ rõ vị trí địa lý và mục tiêu của dự án. Vậy, hãy bớt chút thời gian cùng theo dõi và tìm hiểu ở ngay trong bài viết này bạn nhé!

09 03/24

3 loại hình bất động sản sẽ bùng nổ trong năm 2021

Trong năm 2021 sẽ có một số phân khúc sẽ tạo nên điểm nhấn cho thị trường bất động sản. Trong đó có đất nền, căn hộ, BĐS công nghiệp là 3 loại hình được dự đoán sẽ thu hút được dòng tiền đầu tư. Để hiểu rõ hơn mời bạn đọc ngay nội dung dưới đây ngay nhé!

07 03/24

5 quyền lợi người sử dụng đất không có Sổ đỏ sẽ được hưởng

Được bồi thường đất, tài sản có gắn liền với đất, tặng cho, chuyển nhượng trong 2 trường hợp. Đồng thời, được cấp giấy phép quyền xây dựng và sử dụng tạm thời cho tới khi thu hồi đất là 5 quyền lợi người sử dụng đất không có Sổ đỏ được hưởng. Để hiểu rõ hơn, đừng vội bỏ qua bài viết dưới đây bạn nhé!

05 03/24

2021 Là Thời Điểm Tốt Để Đầu Tư Bất Động Sản

Theo chuyên năm 2021 là thời điểm tốt để đầu tư bất động sản. Vậy để hiểu rõ hơn về vấn đề này, mời bạn cùng chúng tôi tìm hiểu chi tiết trong nội dung bài viết dưới đây. Tin rằng chia sẻ này sẽ không làm lãng phí thời gian của bạn đâu.

03 03/24

6 Điều Cần Biết Khi Người Dân Tự Làm Sổ Đỏ 2021

Làm sổ đỏ vô cùng phức tạp và khó khăn, tuy nhiên nhiều cá nhân và hộ gia đình tự mình thực hiện. Vậy khi người dân tự làm sổ đỏ cần biết những điều gì? Mời bạn cùng chúng tôi tìm hiểu trong nội dung bài viết này ngay nhé!

01 03/24

Đề xuất lập Thành phố Tây Bắc gồm huyện Hóc Môn và Củ Chi

HoREA đề xuất lập Thành phố Tây Bắc gồm huyện Hóc Môn và Củ Chi. Bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ cung cấp thông tin về đề xuất này. Vậy, hãy dành thời gian cùng theo dõi và tìm hiểu ở ngay trong bài viết này bạn nhé!

28 02/24

Thị trường bất động sản khu Đông TP. Hồ Chí Minh đang “nóng” trở lại

Kể từ khi thành lập TP. Thủ Đức trên cơ sở sáp nhập 3 quận ở phía đông đó là Quận 2 quận 9 và quận Thủ Đức. Thì khu vực phía Đông TP. Hồ Chí Minh, người dân chưa thấy đông lên nhưng nhà đầu tư bất động sản thì đã đông như kiến.

26 02/24

Hàng loạt nhà xưởng được xây mới trong năm 2020 dù Covid-19 ghé thăm

Thống kê mới của CBRE Việt Nam cho thấy, khoảng 2,1 triệu m2 nhà kho/xưởng sản xuất đã được xây dựng chỉ trong quý III/2020, tương đương tăng 25,3% so với cùng kỳ năm ngoái. Điều này cũng xảy ra trên diện rộng ở miền Trung và khu vực phía Nam.