Sau 5 năm thị trường bất động sản TPHCM tăng trưởng gấp đôi

Cứ sau 5 năm, quy mô của thị trường bất động sản TP HCM lại đạt tốc độ tăng trưởng gấp đôi. Vậy để hiểu được vấn đề này, cùng chúng tôi tìm hiểu chi tiết hơn trong nội dung bài viết dưới đây ngay nhé!

Từ năm 2006 đến nay tốc độ tăng trưởng BĐS ấn tượng

Hiệp hội bất động sản TP. HCM  mới công bố báo cáo diễn biến thị trường bất động sản ở địa bàn này trong giai đoạn 2006 – 2017. Theo nghiên cứu chỉ ra nhiều quy luật của thị trường địa ốc Sài Gòn. Trong đó có đề cập đến tốc độ tăng trưởng ấn tượng kể từ năm 2006 cho đến nay.

Từ năm 2006 đến nay tốc độ tăng trưởng BĐS ấn tượng

Giai đoạn 2006 – 2010, tốc độ tăng trưởng của thị trường là 0,9 lần. Trong giai đoạn 2011 – 2015 tốc độ tăng trưởng lên đến 1,6 lần. Hơn một thập niên qua, sự tăng trưởng về quy mô thị trường bất động sản góp phần làm thúc đẩy sự phát triển kinh tế, xã hội của thành phố.

Từ năm 2016 đến 8/2017, thị trường bất động sản bắt đầu có dấu hiệu chững lại ở phân khúc cao cấp. Từ 3 phòng ngủ trwor lên và bất động sản nghỉ dưỡng. Thế nhưng, tổng thể thì thị trường vẫn đang nằm trong chu kỳ tăng trưởng.

2007 cơn sốt khủng hoảng BĐS đỉnh điểm

Theo nghiên cứu của hiệp hội thì trong quá trình hình thành và phát triển. Thị trường bất động sản TP. HCM sẽ trải qua 7 cột mốc. Đó là tăng trưởng, ổn định, nóng sốt, đóng băng, trầm lắng, phục hồi, tăng trưởng trở lại.

Cơn sốt bất động sản TP. HCM xảy ra thời điểm năm 1993, 2001 – 2002, nửa cuối 2010. Đặc biệt là cơn sốt khủng hoảng bất động sản đỉnh điểm năm 2007.

2007 cơn sốt khủng hoảng BĐS đỉnh điểm

Khi thị trường rơi vào khủng hoảng đóng băng hoặc suy thoái vào thời điểm 1995 – 1999, đầu 2008 đến giữa 2009, năm 2011 – 2013. Sau đó thị trường bất động sản phục hồi và lấy lại đà tăng trưởng vào thời kỳ 2003 – 2006, cuối 2009 – 2010 và từ 2013 cho đến nay.

Thị trường bất động sản khủng hoảng, sốt, đóng băng đều tác động đến nền kinh tế. Hiệu ứng tiêu cực của những thời kỳ này tác động lớn đến doanh nghiệp địa ốc. Hay các ngành liên quan, hệ thống ngân hàng, các nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp, người tiêu dùng, công nhân lao động.

Thị trường bất động sản  TP HCM có xu hướng phát triển lên

Thị trường bất động sản có xu hướng phát triển lên và xuống cùng chiều với sự tăng trưởng của nền kinh tế. Các yếu tố tác động đến thị trường gồm có quá trình đô thị hóa, phát triển giao thông, hệ thống chính sách tài chính, tiền tệ, tín dụng.

Thị trường bất động sản TP HCM có xu hướng phát triển lên

Hiệp hội dự báo từ nay đến năm 2020 BĐS  TP HCM sẽ bước vào thời kỳ tái cấu trúc mạnh mẽ. Để giải quyết được hiện tượng lệch pha cung cầu. Thị trường sẽ có sự dịch chuyển sang phân khúc nhà ở diện tích vừa và nhỏ, giá phù hợp với túi tiền.

Theo Tienphong.vn