Những quy định về trường hợp không được cấp Sổ đỏ mới nhất năm 2024

Trường hợp không được cấp Sổ đỏ như đất thuộc công ích của xã phường, thị trấn, đất được giao quản lý thuộc các trường hợp quy định tại điều 8 của Luật đất đai,…nên nắm rõ để tránh sai lầm đáng tiếc.

Theo quy định mới của pháp luật hiện hành, có một số trường hợp không được cấp Sổ đỏ. Bạn hãy theo dõi bài viết dưới đây của hệ thống để hiểu rõ hơn nhé!

Các trường hợp không được cấp Sổ đỏ mới nhất năm 2024

Theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành, các trường hợp không được cấp Sổ đỏ mới nhất năm 2024 bao gồm:

Điểm mặt các trường hợp không được cấp Sổ đỏ

●        Thửa đất đang có tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về quyền sử dụng đất.

●        Thửa đất chưa được giải quyết theo quy định của pháp luật về đất đai.

●        Thửa đất không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này.

●        Thửa đất đang bị trưng dụng, trưng mua, tạm thời sử dụng.

●        Thửa đất thuộc diện Nhà nước cấm chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Ngoài ra, theo Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đang được Quốc hội xem xét, các trường hợp sau cũng không được cấp Sổ đỏ:

●        Thửa đất do lấn, chiếm, thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai.

●        Thửa đất do giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo.

●        Thửa đất do nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức hợp đồng mua bán, tặng cho, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, mà bên nhận chuyển nhượng không có giấy tờ.

●        Thửa đất do nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ người không có quyền chuyển nhượng.

Người sử dụng đất có thể nộp hồ sơ đề nghị cấp Sổ đỏ tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện nơi có đất. Thời gian giải quyết hồ sơ cấp là không quá 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Quy định về cấp giấy chứng nhận đối với tài sản gắn liền với đất là gì?

Theo quy định tại Điều 104 Luật Đất đai năm 2013, tài sản gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất bao gồm:

Những quy định về cấp giấy chứng nhận đối với tài sản gắn liền

-          Nhà ở.

-          Công trình xây dựng không phải nhà ở.

-          Rừng sản xuất.

-          Cây lâu năm.

Để được cấp Giấy chứng nhận đối với tài sản gắn liền với đất, người sở hữu tài sản đó cần đáp ứng các điều kiện sau: Tài sản đó có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận, người sở hữu tài sản đó có giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản đó. Hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận đối với tài sản gắn liền với đất bao gồm:

-          Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận.

-          Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản đó.

-          Bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất.

Người sở hữu tài sản gắn liền với đất có thể nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện nơi có đất. Thời gian giải quyết hồ sơ cấp Giấy chứng nhận là không quá 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Ngoài ra, theo quy định tại Điều 35 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, các trường hợp không được cấp Giấy chứng nhận đối với tài sản gắn liền với đất: Không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận, người sở hữu tài sản gắn liền với đất không có giấy tờ chứng minh.

Kết luận

Tóm lại, trường hợp không được cấp Sổ đỏ bao gồm đất thuộc công ích của xã phường, thị trấn, đất được giao quản lý thuộc các trường hợp quy định tại điều 8 của Luật đất đai,…

Qua bài viết hệ thống đã chia sẻ đến bạn đọc, chắc hẳn mọi người đã hiểu rõ các trường hợp không được cấp Sổ đỏ theo quy định mới nhất hiện hành.

Theo Cafef.vn

4.8/5 (20 votes)