Sở hữu chung là gì? Các hình thức sở hữu chung mới nhất hiện nay
20/12/2021
Đăng bởi: Hà Thu
Sở hữu chung là thuật ngữ không còn xa lạ với chúng ta. Nó là hình thức sở hữu của nhiều người trong cùng một tài sản, họ có quyền lợi và nghĩa vụ như nhau.
Vậy nội dung của việc sở hữu tài sản chung là như thế nào? Và các hình thức sở hữu mới nhất hiện nay. Ngay sau đây, hãy cùng chuyên trang dành chút thời gian quý báu để tìm hiểu nội dung bài viết bên dưới nhé!
Sở hữu chung là gì? Đặc điểm ra sao?
Căn cứ vào điều 214 theo Bộ luật dân sự quy định: “Sở hữu chung là sở hữu của nhiều chủ sở hữu đối với khối tài sản”.
Tài sản thuộc quyền sở hữu chung là tài sản chung
Sở hữu chung có những đặc điểm sau:
- Khối tài sản được thống nhất thuộc quyền của tất cả các chủ sở hữu.
- Mỗi đồng chủ sở hữu đều có quyền chiếm hữu, sử dụng và định đoạt tài sản chung theo nguyên tắc bình đẳng, thỏa thuận trừ các trường hợp quy định khác của pháp luật.
- Các chủ sở hữu khi thực hiện quyền đối với tài sản chung sẽ có sự độc lập nhất định.
3+ Hình thức sở hữu chung hiện nay
Cùng đến với bảng chi tiết bên dưới để hiểu rõ hơn về các hình thức sở hữu chung mới nhất hiện nay:
| 3 hình thức sở hữu chung | Chi tiết |
Theo phần |
- Đây là phần quyền của mỗi chủ sở hữu được xác định đối với tài sản chung. - Trên nguyên tắc bình đẳng, họ có quyền được chuyển nhượng theo quy định của pháp luật theo. |
Hợp nhất |
- Hợp nhất chính là phần quyền của mỗi chủ sở hữu không được xác định đối với tài sản chung. - Các chủ sở hữu có quyền và nghĩa vụ ngang bằng nhau. - Sở hữu chung hợp nhất bao gồm: + Có thể phân chia(tài sản chung của vợ và chồng). + Không thể phân chia(tài sản chung của cộng đồng). |
Hỗn hợp |
Mỗi chủ sở hữu thuộc các thành phần kinh tế khác nhau, họ góp vốn để sản xuất, kinh doanh thu lợi nhuận. |
Nội dung của việc sở hữu tài sản chung
Việc thực hiện các quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung của chủ sở hữu theo nguyên tắc nhất trí, trừ trường hợp có thoả thuận khác.
Một số trường hợp khác sẽ theo quy định của pháp luật
Đối với trường hợp định đoạt tài sản chung của các chủ sở hữu:
- Theo phần: Có quyền định đoạt phần quyền của mình như trong thỏa thuận.
- Hợp nhất: Thực hiện theo đúng thỏa thuận của các chủ sở hữu chung.
- Trường hợp một chủ sở hữu chung bán phần quyền sở hữu của mình thì chủ sở hữu chung khác được quyền ưu tiên mua lại.
- Trong trường hợp bán phần quyền sở hữu có sự vi phạm về quyền ưu tiên mua thì trong thời hạn ba tháng, chủ sở hữu chung theo phần khác có quyền yêu cầu toà án chuyển sang cho mình quyền, nghĩa vụ của người mua và bên có lỗi sẽ phải bồi thường lại.
- Nếu các chủ sở hữu chung từ bỏ phần quyền sở hữu của mình hoặc có sự cố ngoài ý muốn thì phần quyền sở hữu đó thuộc của Nhà nước, trừ trường hợp sở hữu chung của cộng đồng thì sẽ thuộc quyền sở hữu của các chủ sở hữu còn lại.
Trên đây là toàn bộ thông tin về hình thức sở hữu chung. Cảm ơn quý độc giả đã quan tâm và cùng chờ đón những ấn phẩm tiếp theo của chuyên trang nhé!
Theo: luatduonggia.vn
4.9/5 (60 votes)
