Nhà đầu tư chuyển từ vàng, gửi ngân hàng sang thị trường bất động sản

TS Sử Ngọc Khương nhận định, nhà đầu tư: chuyển từ vàng, gửi ngân hàng sang thị trường bất động sản. Để hiểu rõ hơn về vấn đề này, cùng bớt chút thời gian tìm hiểu ở bài viết dưới đây bạn nhé!

Nhà đầu tư coi BĐS là kênh để bảo toàn tích luỹ và tài sản của họ

Chuyên gia Saviils đã khẳng định: Thị trường BĐS được coi là một thành phần rất quan trọng trong nền kinh tế. Chính phủ đã đặt ra mục tiêu, năm 2021 tốc độ tăng trưởng GDP đạt từ 6 đến 7%. Thế nhưng, hiện nay dịch Covid-19 đang diễn biến phức tạp.

Nhà đầu tư coi BĐS là kênh để bảo toàn tích luỹ và tài sản của họ

Đây sẽ là thử thách trong việc thực hiện mục tiêu tăng trưởng kinh tế. Tuy nhiên, nhà đầu tư vẫn coi BĐS là kênh để bảo toàn tích lũy và tài sản của họ. Trong bối cảnh khó khăn mới nhận thấy dòng tiền của nhà đầu tư dần có sự chuyển hóa mạnh mẽ từ vàng, gửi ngân hàng sang thị trường BĐS.

Ở phân khúc BĐS, nhà đầu tư có nhiều trạng thái khác nhau

TS Khương nhận định, nhà đầu tư đã có nhiều trạng thái khác nhau, họ mua nhà phố, đất dự án, tài sản ngoài dự án…. Dễ nhận thấy, hiện nay, nhà đầu tư không phải bất cứ ai cũng muốn đầu tư ra bên ngoài TP.HCM. Bởi, không muốn đi xa nên vẫn còn một số người muốn sở hữu BĐS tại TP.HCM.

Ở phân khúc BĐS, nhà đầu tư có nhiều trạng thái khác nhau

Trên thực tế, tiền thuê nhà chỉ bằng lãi suất khách hàng gửi ngân hàng mỗi năm. Nhưng họ lại kỳ vọng về giá trị tăng trưởng trong tương lai. Tức là khi nhà đầu tư mua căn nhà có giá 5 tỷ, 10 đến 15 triệu đồng là số tiền hàng tháng cho thuê được. Vậy có nghĩa là 1 năm họ sẽ có khoảng 60 đến 70 triệu đồng.

Tuy nhiên, trong một năm sau nhà đầu tư lại kỳ vọng căn nhà bán với giá là 5.5 tỷ đồng. Ông Khương cũng đã cho biết, trên thị trường BĐS hiện đang diễn ra như thế.

Đối với thị trường 2021, nhà đầu tư lướt sóng tương đối ít

Đối với thị trường 2021, TS Khương đã cho rằng, nhà đầu tư lướt sóng tương đối ít. Lướt sóng thường có 2 dạng đó chính là lướt sóng với những người sở hữu tiền mặt sẵn, nếu trong trường hợp không lướt được có lẽ họ giữ làm tài sản dài lâu.

Đối với thị trường 2021, nhà đầu tư lướt sóng tương đối ít

Đối với những nhà đầu tư có sử dụng đòn bẩy về tài chính trong bối cảnh thị trường hiện nay nên cân nhắc. TS Khương nói: “Trong trường hợp người có tiền lướt sóng nếu như không được nên giữ lại để cho thuê, sẽ không có vấn đề gì cả chắc chắn tiền vẫn còn đó. Khi thị trường biến động, người có ít tiền nhưng sử dụng tài chính nhiều khả năng rủi ro cao”.

Chưa hết, dù thị trường BĐS vẫn còn gặp nhiều khó khăn về mặt pháp lý cũng như kinh tế nhưng giá của chúng không hề có dấu hiệu giảm.

Theo M.cafef.vn