Chốt lời chứng khoán dòng tiền dịch nhà đầu tư chuyển sang bất đông sản

Trong bối cảnh thị trường chứng khoán đầy sóng gió, lãi suất tiết kiệm giảm, vàng nhiều rủi ro như hiện nay thì bất động sản vệ tinh đang được coi là một kênh đầu tư an toàn với khả năng sinh lời cao. Chúng ta cùng tìm hiểu chi tiết hơn qua bài viết này bạn nhé!

Quy luật “nước chảy chỗ trũng”

Thị trường chứng khoán tại Việt Nam diễn biến khó lường

Thị trường chứng khoán tại Việt Nam đã trải qua năm 2020 đầy sóng gió với những thăng trầm chưa từng thấy. Vào cuối tháng 2, đầu tháng 3 năm 2020, chỉ số VN-Index đã từ 990 điểm giảm sát mốc 650 điểm do các tác động của Covid-19. Sau đó, trong những tháng cuối năm 2020, thị trường chứng khoán đã khôi phục ngoạn mục và vượt qua mốc 1.000 điểm.

Đến ngày 13/1/2021, chỉ số VN-Index đã cán mốc 1.200 điểm sắp chạm vào mốc đỉnh lịch sử. Tuy nhiên, việc tăng nóng này đã khiến cho nhiều chuyên gia cảnh báo khả năng sẽ có đợt điều chỉnh mạnh khi chạm đến mốc 1.200 điểm.

Các nhà đầu tư chứng khoán không am hiểu chạy theo tâm lý của đám đông, lướt sóng, đầu cơ nếu như chọn sai cổ phiếu hay thời điểm mua có thể trong vài ngày sẽ bị mất trắng khoản tiền lớn.

Vì vậy, đây chính là thời điểm để các nhà đầu tư gom tiền từ cổ phiếu, và tìm cơ hội tại những kênh đầu tư khác an toàn, dễ dàng gia tăng lợi nhuận hơn.

Thị trường chứng khoán tại Việt Nam diễn biến khó lường

Lãi suất tiết kiệm đang trong vùng thấp có khả năng sinh lời thấp

Xét về những kênh đầu tư truyền thống, như lãi suất tiết kiệm hiện đang trong vùng thấp với khả năng sinh lời khá thấp.

Cụ thể, theo những số liệu mới nhất được chia sẻ bởi Ngân hàng Nhà nước, thì số lãi suất tiền gửi bằng VND ở mức:

- 0,1-0,2%/năm với tiền gửi có kỳ hạn dưới 1 tháng và không kỳ hạn.

- 3,2-3,9%/năm với kỳ hạn từ 1 - dưới 6 tháng.

- 4-6%/năm với kỳ hạn từ 6 - dưới 12 tháng.

- 5,6-6,8%/năm với kỳ hạn từ 12 tháng trở lên.

Thị trường vàng nhiều rủi ro

Còn với thị trường vàng sau thời gian tăng mạnh và chạm mốc 62 triệu/lượng vào tháng 8/2020 – đây là mức cao nhất trong lịch sử thì nay nó lại đang liên tục rơi tự do.

Hiện giá vàng chỉ giao dịch ở mức 55,5 triệu/lượng. Đà giảm này đã được nhiều chuyên gia dự báo vẫn sẽ tiếp diễn do các thông tin tích cực về vắc xin chống Covid-19.

Bitcoin sập giá, các nhà đầu tư non trẻ nếm trải thất bại đầu 2021

Trong khi đó, Bitcoin đã đạt mức giá cao ở mốc 41.000 USD, nhưng ngay sau đó nó lập tức sụt giảm mạnh chỉ còn 31.000 USD. Đà tăng giảm này khá giống với năm 2017, khi giá của Bitcoin cùng vài đồng tiền số khác liên tục tăng tới mức kỷ lục, sau đó lại vỡ vụn. Rất nhiều nhà đầu tư đã mất đống tiền sau một đêm vì không kịp bán Bitcoin khi nó ở đỉnh giá.

Nếu thị trường chứng khoán, lãi suất, vàng và Bitcoin,… nhiều rủi ro thì ngược lại bất động sản đang được coi là kênh đầu tư hiệu quả, an toàn với khả năng sinh lời cao nhất ngay tại thời điểm này. Trong đó, BĐS vùng vệ tinh TP.HCM đang được rất nhiều các nhà đầu tư săn đón bởi ngưỡng giá đã "chạm đáy".

Bitcoin sập giá, các nhà đầu tư non trẻ nếm trải thất bại đầu 2021

Bất động sản vệ tinh: kênh đầu tư an toàn với khả năng sinh lời cao

Đại diện của Hiệp hội BĐS TP.HCM cho biết, đã có rất nhiều nhà đầu tư chuyển hướng vào Bình Chánh để đón đầu cơ hội khi cơ sở hạ tầng tại đây đang ngày một hoàn thiện, nhưng giá BĐS vẫn còn mềm cùng với biên độ tăng giá ở mức trung bình từ 15 – 20%.

Lúc thị trường có những diễn biến tốt, dự án có lợi thế gần trung tâm hành chính, có mặt tiền đường lớn có thể tăng giá lên mức 30%/năm.

Không những thế, trong bối cảnh nguồn cung của các căn hộ tại HCM đang ngày càng khan hiếm thì giới đầu tư đang ráo riết tìm kiếm dự án trên dưới 2 tỷ cùng cách thanh toán hấp dẫn. Họ kỳ vọng tỷ lệ tăng giá sẽ vượt trội trong tương lai.

Tập đoàn Bất động sản An Gia ra mắt tháp Mekong đẹp nhất trong dự án Westgate

Ví dụ như dự án Westgate tại Bình Chánh được đầu tư và phát triển bởi Tập đoàn Bất động sản An Gia. Nếu mua căn hộ Westgate 2 phòng ngủ và 2 toilet sẽ có mức giá là 2 tỷ đồng, bạn chỉ cần trả trước 300 triệu và thanh toán mỗi tháng 20 triệu trong 15 tháng là đã có thể nhận bàn giao, và tiến hành cho thuê hoặc sang nhượng căn hộ hoàn chỉnh.

Với phương án này, người có thu nhập từ 30-35 triệu/tháng và sở hữu tích lũy 300 triệu có thể sở hữu được không gian sống tiện nghi, hiện đại tại căn hộ ở trung tâm Tây Sài Gòn. Đó là chưa kể sau 2-3 năm, với phát triển về hạ tầng, đô thị hóa thì tổng giá trị của căn hộ dự kiến tăng ít nhất từ 25%-30%.

Như vậy, trong bối cảnh như hiện nay, thì lợi thế về tiến độ thanh toán tại dự án Westgate sẽ là "đòn bẩy" không lãi, nó giúp cho tỷ suất lợi nhuận trên vốn của chủ sở hữu tăng gấp 2-3 lần so với biên độ tăng giá của tài sản. Nếu chờ vài năm nữa, khi giá BĐS tăng cao, các nhà đầu tư sẽ không thể nào mua được căn hộ với mức giá này.

Đặc biệt hơn khi Bình Chánh lên Quận thì khu trung tâm hành chính sẽ trở thành tâm điểm bùng nổ của mọi loại hình dịch vụ, nơi tập trung dân cư, khiến cho thị trường BĐS tăng trưởng mạnh và giá trị cũng gia tăng cao nhất khu vực.

Theo Nhịp sống kinh tế